Der Auftrag für die österreichische PORR umfasst den Rückbau der bisherigen Motorenfertigung des Münchner Stammwerks und den Neubau der künftigen Montage für vollelektrische Fahrzeuge der Neuen Klasse. Es geht dabei insgesamt um eine Bruttogeschoßfläche von ca. 150.000 m2.
„Es handelt sich um eines der anspruchsvollsten Bauvorhaben unserer mehr als 150-jährigen Geschichte. Denn die Fahrzeugproduktion darf durch unsere Bautätigkeit nicht beeinträchtigt werden“, erklärt PORR CEO Karl-Heinz Strauss. „Während also die Fertigung weiterläuft, tragen wir die bestehende Halle Meter für Meter ab und ziehen auf der freiwerdenden Fläche die neue Halle ebenso kleinteilig hoch.“
Lean Construction sorgt für effiziente Abläufe
Eine besondere Herausforderung stellen die beengten Platzverhältnisse des inmitten der Stadt München gelegenen Werks dar. Die drei Werkstore und die Logistikflächen sind nahezu hundertprozentig ausgelastet. Um ungestörte Werkprozesse zu gewährleisten, wird das gesamte Bauvorhaben daher von der Planung bis zur Fertigstellung durch einen Lean Construction-Prozess begleitet und in einer BIM Bauablaufsimulation abgebildet.
Der Abbruch startet im Februar 2024. Bereits im November 2026 soll der Bau abgeschlossen sein und die neue Halle der Produktion zur Verfügung stehen.
Partnerschaftliches Vorzeigeprojekt
Bei diesem anspruchsvollen Projekt bietet die PORR geballte Expertise aus eigenem Haus. Neben den Bereichen für Großprojekte und Bauvorbereitung kommen mehrere Tochterunternehmen zum Einsatz. Mit der Planung wurde die pde Integrale Planung beauftragt, mit dem Rückbau die PORR Umwelttechnik. Die IAT zeichnet für das Dach verantwortlich, Stump Franki für den Tiefbau. Bei der technischen Gebäudeausrüstung kommt H+E Haustechnik und Elektro zum Zug. Als externe Partner wurden Elin und Max Bögl hinzugezogen. „Es handelt sich hier um ein Vorzeigeprojekt für die partnerschaftliche Projektabwicklung“, freut sich Strauss.
Daten und Fakten auf einen Blick
| Projektart: | Totalunternehmer |
| Leistungsumfang: | Planung, Abbruch, Neubau |
| Auftraggeber: | BMW Group |
| Auftragnehmer: | PORR Group |
| Leistungszeitraum: | 11/2026 |
