Qubes – Technologie Campus

Der spektakuläre QUBES Technologie Campus München besteht aus fünf miteinander verbundenen Bürogebäuden und beherbergt das gesamte IT-Referat und die Telekommunikationsdienste der Stadt München. Die modernen und nachhaltigen Büroflächen sind für spezielle Anforderungen der Mieter aus dem IT-Sektor konzipiert. Es wurde sichergestellt, dass hohe Ansprüche an die Sicherheitstechnik, an Brandschutz und Ausfallsicherheiten, generell an alle elektrotechnischen Anlagen, erfüllt sind. Die gesamte Bruttogeschossfläche (unterirdisch und oberirdisch) beläuft sich auf ca. 36.950 m². In den beiden Untergeschossen sind neben einer Tiefgarage auch Technik- und untergeordnete Räume angesiedelt. Das Erdgeschoss beherbergt eine „Produktionsstraße“ für IT-Komponenten und -systeme sowie einen Gastronomiebereich für Angestellte. Die vier Obergeschosse werden als Büroflächen genutzt, die unter anderem einen großzügigen Konferenzbereich beinhalten. Auf dem Dach wurde ein Landeplatz für Transportdrohnen vorgesehen.

Der Campus entspricht auch in puncto Nachhaltigkeit zukunftsweisenden Richtlinien. Im Zuge der Vorbereitung auf eine Zertifizierung nach LEED Gold und DGNB Gold Standards wurde das ursprüngliche Konzept optimiert. Das Resultat: Die Umweltauswirkungen der Konstruktion sind um mindestens 30 % geringer als bei einem konventionellen Gebäude dieser Dimension. Mit der am Dach situierten Photovoltaikanlage, die bei optimalen Bedingungen eine Spitzenleistung von 120 kWp erbringt, ist in großen Teilbereichen auch eine autarke Stromversorgung möglich. Im Rahmen der Biodiversitätsinitiative werden nektarsaugende Insekten durch eine Sedum-Dachbegrünung mit Nahrung versorgt. Weiters entstanden in der Tiefgarage mehr als 100 E-Tankstellen.